Observatoire des cessions
Prix des fonds d’officine à Paris 4e en 2025
Dans le 4e arrondissement, 3 annonces de 2025 répondent aux critères de cette revue BODACC. Les prix stipulés vont de 350 000 € à 3 800 000 €, avec un prix médian de 1 640 000 € dans cet échantillon.
Les annonces et leur lecture
- Au 10 boulevard de Sébastopol, le BODACC du 9 mars 2025 publie un prix stipulé de 1 640 000 € pour le fonds. Référence A202500481735.
- Au 18 rue Saint-Martin, le BODACC du 12 septembre 2025 publie un prix stipulé de 350 000 € pour le fonds. Référence A202501751209.
- Au 21 rue Saint-Antoine, le BODACC du 26 novembre 2025 publie un prix stipulé de 3 800 000 € pour le fonds. Référence A202502271759.
- Méthode. Nous avons retenu les avis initiaux d’achat à prix simple pour un établissement principal parisien ayant une activité d’officine identifiée. Les apports, extractions partielles identifiables, avis rectifiés repérés et publications répétées à prix et adresse identiques sur deux ans sont écartés. Les dates sont celles de publication.
- Lecture. Ces 3 prix totalisent 5 790 000 €. La médiane de 1 640 000 € décrit uniquement cette sélection historique. Le périmètre de la vente, le stock, le bail et les résultats de chaque pharmacie doivent être vérifiés dans son dossier.
Mise en situation
Lire les prix publiés
Lecture budgétaire illustrative pour Paris 4e en 2025. Pour un projet disposant du prix médian de cet échantillon, la différence avec le prix le plus élevé est de 2 160 000 €. Le plus petit prix publié se situe 1 290 000 € en dessous. Ce calcul ne détermine ni le prix de votre officine ni un apport suffisant : stock acheté séparément, frais et trésorerie de départ peuvent s’y ajouter.
Repère de gestion à adapter aux pièces et aux engagements de votre officine.